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一、行业概况

文化地产是以文化软实力为焦点竞争力的房地产开发模式
，是用文化引领妄想、修建设计、园林景观、营销系统、物业效劳的系统工程。文化地产是把“死修建”酿成“活修建”的系统工程。房地产古板开发模式是以“修建”为焦点
，文化和看法仅作为营销手段；而文化地产是以“文化和生涯方法、栖身理想”为焦点
，用文化提升固化修建价值。

二、行业规模

在市场规模方面
，凭证2019至2023年的宏观数据
，中国文化地产的年规模在以万元为单位预计
，预计将从整年1.2万亿元增添至1.5万亿元
，增速约为7%
，2023年
，中国文化地产规模将抵达1.6万亿元左右。文化地产行业的生长将受到财务政策、旅游业生长、投资及宏观经济生长的增添等方面的支持。文化地产规模的扩上将引发由企业主体、开发商、投资者等海内外投资者加入其中的大宗增添势头
，以及政府的资金投入
，支持和指导文化旅游业的开发投资
，增添到有用地产投资收益
，增进地产矩阵的整体生长。

中国文化地产行业正处于增添阶段
，2020年中国文化地产修建面积为5199方米
，预计2023年将抵达6263万平方米。阻止2020年12月
，天下新增文旅投资呈多元生长趋势
，其中文旅综合体项目数目抵达119个
，总投资金额达6845.2亿元。

作为文化地产重点细分的文化旅游地产、影视基地、文化Mall、主题公园、博物馆、文化工业园也获得了进一步生长。

三、行业竞争名堂

在文化旅游地产领域
，房地产行业排名前100名的房企中
，万科、万达、绿地、恒大、雅居乐等2/3的房企早已进军文化旅游地产领域
，文化旅游地产迎来爆炸式增恒久；影视基地方面
，随着数字手艺及区域相助历程的加速
，影视基地生长模式进一步立异
，未来有望形成中国影视工业带；近年来
，各地方政府起劲推进文化Mall建设
，并将其作为提升都会软实力的主要步伐。在主题公园领域
，2020年实现销售收入586.5亿元：阻止2020年底
，天下备案博物馆5788家
，山东、浙江、河南博物馆数目位列天下前三
，且三省博物馆数目均凌驾300家。阻止2020年底天下共有20国家级文化工业树模园区
，暂保存“国家级文化工业试验园区”称呼开展建设事情的园区共有5个。

四、生长趋势

回首2021年
，由于疫情影响
，文化地产项目受到不少影响
，投资项目也大大镌汰。可是
，投资者对文化地产的期望和吸引力仍将一连增强
，未来业主影响力的一直扩大也将刺激文化地产行业的生长。2023年文化地产行业的生长将越发稳健多元
，整体投资热度也会一连升高。

总而言之
，2023年文化地产行业的生长远景十分可观
，市场规模也将抵达1.6万亿元
，由于受到政策的支持和影响力的增强
，文化地产投资将获得进一步提升
，将为行业带来更多生长机缘和投资时机。