凭证rb88随行版咨询研究中心宣布的《中国集中式长租公寓行业市场深度调研及投资远景展望剖析报告》显示
，集中式长租公寓是将整栋或多栋衡宇集中举行刷新和治理
，统一出租的一种租赁模式。其运营模式主要包括矜持土地开发、楼宇整租刷新等
，具有规；⒓蓟⒅卫沓赡谇槎越系偷扔攀。

近年来
，我国集中式长租公寓市场规模一直扩大。2023年上半年
，海内集中式长租公寓运营商开业房源数目为95万套。不过
，与重大的租房生齿相比
，其在海内住宅租赁市场的渗透率仍缺乏2%。

市场竞争强烈
，品牌集中度较高
，万科泊寓、龙湖冠寓、魔方公寓等头部企业占有较大市场份额。据中指研究院2024年11月宣布数据
，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量提升至122.1万间
，累计治理房源量达177万间
，其中万科泊寓在开业规模和治理规模上均位居榜首。

国家出台了一系列支持政策
，如2021年7月包管性租赁住房纳入基础设施REITs试点规模
，有力推动了集中式长租公寓的生长。

这些衡宇主要面向年轻的上班族、新市民、高校结业生等群体
，他们对住房品质、配套设施、社交空间等有较高要求
，促使集中式长租公寓一直提升产品和效劳质量。

rb88随行版咨询行业剖析人士体现
，2030年中国租赁住宅需求总规模将抵达9700万套
，较2020年增添56%
，长租公寓渗透率有望凌驾12%
，抵达1200万套以上的规模
，比2022年市场规模有望凌驾12倍的增添。