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今年以来，多家房企披露了境外债务重组方面的阶段性希望，也交出了保交楼的效果单。

今年以来先后有正荣、旭辉、奥园、龙光等多家房企披露了境外债务重组方面的阶段性希望，包括重组计划获法院批准、与债权人小组签署支持协议、给出较为成熟的债务重组计划等。另据中指院不完全统计，阻止现在，富力、融创、奥园等少数房企基本完成境内外债券重组或展期
；龙光、名堂年、时代、碧桂园等房企基本完成境内债券展期。

盘货2023年房企融资政策，整体基调以落实“金融16条”为主，强调一视同仁知足差别所有制房企合理融资需求，特殊是对民营房企融资的支持。此前，银行房地产贷款提出“三个不低于”，银行麋集召开房企座谈会，亮相将支持房企合理融资诉求。与此同时，房企“第二支箭”融资一连获得支持，多家上市房企完成股权融资。据中指研究院统计，2023年中债增及其他金融机构已为12家民营房企刊行的超190亿元债券提供多种形式的担保。股权融资方面，2023年的A股房企中，共有八家房企增发计划获得羁系部分批准通过，其中三家已完成融资。

中指研究院企业研究总监刘水以为，2024年会有更多脱险企业债务重组取得显着希望，房企危害出清将提速。同时，部分房企乐成债务重组关于其他脱险企业债务重组和危害化解有较强借鉴意义。

除了处置惩罚债务，“保交楼”也是脱险房企起劲推进的主要事情。记者梳理多家脱险房企的相关数据发明，化债、交付、销售是压在身上的“三座大山”，但也有房企乐成“回血上岸”。在规模房企中，融创则在2023年底率先完成了境外债务重组。与此同时，融创在2023年还完成31万套、3587万平方米的交付量。

“融创为脱险房企蹚出了一条路来，走出逆境的最佳路径就是镌汰历史肩负、谋划逐步恢复，对应的就是化债、交付、销售。”有行业剖析师体现，对市场来说，融创释放了起劲的信号，对其他脱险房企会有很强的标杆树模效应。

就在1月15日，碧桂园集团召开了2024年度事情聚会。碧桂园集团董事局主席杨惠妍体现“虽然公司现在面临难题，但梦想中的碧桂园从未改变”。凭证事情聚会内容，碧桂园2024年的重点事情仍然是保交付、保谋划和保信用。“在保交付、优化谋划的历程中，起劲保信用，做好各相关方的相同和安排，使公司在保交付历程中有序修复资产欠债表。”

国家统计局17日宣布的数据显示，2023年商品房销售面积111735万平方米，比上年下降8.5%，其中住宅销售面积下降8.2%。商品房销售额116622亿元，下降6.5%，其中住宅销售额下降6.0%。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计，展望2024年，基于去年三次降低存款利率，预计2024年继续推进降本钱，LPR、按揭利率和税费将降低，以尽可能稳固行业。同时着重于打造新模式，即供应侧刷新（城中村刷新、保租房、包管房等）顺应和匹配需求，“开新赛道开新局”将是房地产治理的新重点。